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      陈知心
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      经济运行初现转稳迹象

      因为我不向后看提起成功,人们往往将其与运气、天时、地利、人和等因素联系起来,而近日看梁书晓的新书《换个思路玩地产:一个“美国人”的中国地产十年》却发现这样一个规则:优秀者之所以优秀,是因为他有与众不同的思维;成功者之所以成功,是因为他有优秀的习惯。这种习惯就是——无论把他放在哪个领域,他都会遵循优秀者的本能,将手头的事情做好,尽力做到出类拔萃。而简单的事做到极致,便是成功者最惯常的做派。《换个思路玩地产:一个“美国人”的中国地产十年》讲述了一位名叫王谦的房地产商的十年奋斗史。20世纪80年代,国门刚刚打开,国家政策放宽,主张扩大对外交往。从半封闭状态苏醒的人们,思想发生了重大变化:一方面寻求物质的脱贫致富;另一方面,冲破精神的禁锢,向往自由。正是在那样的背景条件下,王谦这个普普通通的北京人,选择从清华建筑系退学,跟随心的召唤,历经三次拒签,最终如愿进入美国麻省理工大学,先后拿到“建筑与城市规划”和“房地产开发与金融”两个硕士学位。求学的艰辛,无以言表。电视剧《北京人在纽约》就是在那个时候拍摄的,北京人在纽约的奋斗与挣扎,王谦感同身受。毕业后,正是国家大兴土木的时候,王谦一刻也没有停留,选择回国创业。当然,在他拿第二个学位的最后一年,他就将重心转移到国内市场,并将“美国模式”成功与国内企业对接,与摩托罗拉的合作为他赢得第一桶金。“美国模式”与中国模式的不同主要表现在融资模式和开发管理模式方面。美国的融资模式主要表现在高度精细化分工、房地产基金的有限合伙,每个环节部门都是通过完成各自的任务来获得利润。出资方与管理方有着严格的监督管理机制,一般不会因某个投资人出现问题,导致项目终止。而中国当时房地产的融资还没形成一定的模式,大多借鉴“香港模式”需靠政府调控。在管理模式方面,美国的数据库齐全,整个开发过程都有摄像头跟踪监控并对进度进行控制,“轻资产、重管理”是“美国模式”的显著特征。王谦针对国内的实际情况,将自己定位为“桥梁”位置,一方面,他在管理方面借鉴“美国模式”,另一方面,为适应国内的实际情况,他灵活运用,最大限度地增加和谐因素,促进和谐发展。在硬件设施日趋同化的今天,软件服务成为各行各业竞争的差距所在,你为客户想得越多,客户选择你的可能性越大。王谦在实际操作过程中,渐渐摸索出一套“以柔克刚”的打交道方式,他与海口海外房地产基金的接触,与中凯、宝盛将“美国模式”在中国地产业平安落地,与华平的水平涨船高、互利共赢的模式以及与万科的系统性解决问题,都印证了一句话:成功不是偶然的,是许多优秀表现累积到一定程度的结果。读过本书,管理者会得到管理方面的启示;地产从业者会得到相关的地产及金融知识,从中受到启发;外行人会看到一个普通人的励志故事。别人的故事,成为自己的参照物,养成凡事做到极致的习惯,自然离成功不远了。新闻推荐“杜鹃”在莆田市秀屿沿海登陆...相关新闻:习近平同美国总统奥巴马举行会谈

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      □印开蒲寻找威尔逊老照片拍摄的地理坐标,并尽量以原角度重拍,不同时间、相似角度的照片让时空重叠。这番寻访,让威尔逊之路不再是停留于历史中的黑白影像,而是今天依然可以接触的生活现场,威尔逊之路,每一个“路过”这里的人,都可以去感受。文/胡晓四川省档案馆 成都商报社 联合出品本期协办 中共茂县县委 茂县人民政府本期策划 四川省档案馆 何波中共茂县县委 林莉档案资料解读:四川省档案馆 王江蓉 米晓燕茂县档案馆 孙福柱 陈兴盛我曾经多次经过茂县,和无数游客一样,从这里到甘南、若尔盖,或者是黄龙、九寨沟。213国道在茂县这一段,高山耸峙、悬崖壁立、植被稀少,因为地质构造复杂,这里常有险情发生。这次在茂县档案馆看到英国植物学家威尔逊1910年前后在这里拍下的照片,当时岷江河谷的道路较现在更为险峻,在这荒凉的川西便道上,威尔逊拍了山河,也拍了几位路过的背夫。很多年以后,中国科学院成都生物所研究员印开蒲根据威尔逊所摄照片,重走威尔逊之路,这里也包括威尔逊多次到过的茂县。威尔逊在这里发现了后来世界闻名的帝王百合,并留下了叠溪古镇地震前的珍贵影像。印开蒲寻找威尔逊老照片拍摄的地理坐标,并尽量以原角度重拍,不同时间、相似角度的照片让时空重叠。那岷江河谷的背夫,印开蒲竟然也找到了其中一位的后人,目前在松潘经营一家青年客栈。这番寻访,让威尔逊之路不再是停留于历史中的黑白影像,而是今天依然可以接触的生活现场,威尔逊之路,每一个“路过”这里的人,都可以去感受。1打开中国西部花园的人9月22日下午,在印开蒲位于中科院成都生物研究所的办公室里,他兴致勃勃地向来访者播放中央电视台刚刚摄制完成的一套纪录片《中国威尔逊》。在这部纪录片中,已经72岁的印开蒲穿着冲锋衣,站在茂县峡谷里一丛怒放的“岷江百合”前,介绍着威尔逊当年发现它们的故事。“冥冥之中,我和威尔逊有着某种缘分。”作为植物学家,印开蒲对这位百年前的同行心存敬佩。从1899年至1911年,威尔逊先后多次到中国收集植物,足迹遍及四川、云南、重庆等省市,尤以在四川境内搜集范围最广、持续时间最长。前后12年里,他收集了4700种植物,65000多份植物标本,将1593份植物种子和168份植物切片带到了西方。在他收集的植物中,最著名的要数被称为“中国鸽子树”的珙桐、“高傲的玛格里特”黄花杓兰、“帝王百合”岷江百合、“华丽美人”绿绒蒿,以及后来成为新西兰重要栽培水果的“中国鹅莓”猕猴桃等。他一次次回国,一次次带回神秘的中国西部地区植物,被西方人称为“打开中国西部花园的人”。威尔逊是一个对中国人很友好的西方学者,印开蒲在哈佛大学找到了当年威尔逊来华,聘用中国随从签订的一份劳务合同。这份中英文双语的合同中清楚地写明,威尔逊聘用的中国随从一个月的报酬是20块大洋,如果工人诚实勤劳,3个月会额外奖励4两银子。“这是什么概念?那个时候一个码头工人可能干一年也挣不到几块大洋,一个月就能拿20块大洋,这在当时绝对是高薪。”印开蒲说,威尔逊不但厚待中国民工,而且从不“拖欠工资”。2从岷江百合到帝王百合威尔逊到茂县四次,其中两次以茂县为目的地。在威尔逊拍摄的川西照片中,茂县也占了很大比重。威尔逊在茂县最大的收获,就是在这里发现了神奇美丽的岷江百合(帝王百合)。威尔逊发现岷江百合是在1903年,这年7月23日,他离开打箭炉(古地名,今康定市),进入干旱的岷江河谷。岷江河谷中山路蜿蜒狭窄,山壁耸立,在崖壁上刻有“警惕山崩”的字样。威尔逊就在这河谷中慢慢前行。在岷江河谷,威尔逊发现了成片怒放的帝王百合。欣喜若狂的他在自己的考察日记中,这样描述岷江百合:它真的十分漂亮,香气芬芳,使我心醉,它会使西方的花园变得更加优雅。它是神的礼物,恩赐到我们的花园。如此珍稀的宝贝,它的家竟然在世界遥远的地方,看来真像是大自然向我们开的一个玩笑。威尔逊立刻在这里建立了营地,收集球茎,并在地图上标记这里为“找到6000多球茎的地方”。1908年初夏,威尔逊决定引种岷江百合,然而在将岷江百合邮寄到国外的途中,鳞茎腐烂,未能成功。1910年,受聘于哈佛大学的威尔逊再次来中国时,终于将岷江百合成功引种到美国。当岷江百合第二年在波士顿的一个植物园里开出洁白美丽的花朵时,西方人震惊了。很快,它被命名为“帝王百合”并风靡整个西方。3影像对比中的百年变化今天到松潘、九寨沟的游客,有的会在叠溪海子处停留合影,这里原来并没有海子,是1933年的叠溪地震中形成的堰塞湖,叠溪原是通往松潘的军事要塞,这里的老人偶尔还会讲起叠溪古镇被地震摧毁前的样子,“古镇全是瓦房,镇上有戏台、寺庙、祠堂,人来人往,闹热得很。”叠溪古城究竟是何模样?威尔逊留下了珍贵影像。威尔逊入川,带来了当时先进的照相机,1910年8月30日,他路经尚未被地震摧毁的叠溪古镇,并拍摄了多张珍贵照片。威尔逊拍摄的照片中,都注有拍摄时间、海拔以及大致的拍摄地点。这为印开蒲后来的重走之路,提供了极大的参考价值。在重走威尔逊之路中,印开蒲在当地村支书赵如德的帮助下,在一处悬崖边找到了威尔逊当年在茂县较场村举起相机拍摄叠溪古镇时所站的位置。赵如德指着植物茂盛的河对岸告诉印开蒲:“以前的叠溪古镇就在那片台地上。古镇四周有坚固的围墙,古城东门外还有碉楼,碉楼旁有一排屋子。”听着赵如德的讲述,对比照片,印开蒲发现威尔逊的照片上,叠溪古城处于围墙内,东门外有碉楼和一排房屋,地点符合、特征符合,一切都完全符合。通过相同位置新老照片对比,不难明白当年叠溪地震的巨大破坏力。另外一张照片则是威尔逊在茂县石大关乡野鸡坪所拍,可以看到一百年前这一段的岷江河谷十分荒凉,右岸有一条通向松潘的茶马古道。而现在再看,茶马古道已被废弃,左侧则是通往松潘的公路。4在老照片里看到了亲人重走威尔逊之路,最有人文情怀的应该就是寻访威尔逊照片中出现过的中国人的后代。这个看似不可思议的举动,竟然被印开蒲变成了现实。目前,他已经找到了照片中出现过的诸如乐山商人、丹巴农妇、茂县背夫等9家人的后代。比如威尔逊拍摄的茂县背夫照片,这张照片中有三个背夫,他们是当时的社会底层人民,若不是这张照片,他们的一生犹如浮尘,随着生命的终结而被历史湮没,不留下任何来过这个世界的痕迹。为了找到这些人的后代,印开蒲除了亲自到现场走访并召开当地各界人士座谈会外,还在报纸上刊登寻人的消息。关于岷江河谷的背夫后代,则是印开蒲《百年追寻——见证中国西部环境变迁》一书出版后,松潘青年客栈老板洪俊辉的父亲认出了书中一个背夫正是他的爷爷,因为他小时候曾听爷爷讲过这件事。2014年,印开蒲在松潘见到了青年客栈老板,洪俊辉告诉他,老照片上的背夫应该是他的曾祖父。曾祖父十几岁就出来做工,在茂县一家杂货店当伙计。有一年冬天,曾祖父在店里烤火引发火灾。闯下大祸的曾祖父只好偷偷跑掉,从此在茶马古道上以背货为生。另一次,印开蒲在北川找到了竹索桥站立者的后代。在来到他家的途中,被告知这家人的儿子正在乡上赶集,于是他驱车去集市上寻找。“我在人群中第一眼看到他们家儿子时,马上就认出来了。因为他和他的曾祖父真是太像了。一样的额头、一样的下巴,和老照片上的人太像了。” “重走威尔逊之路,最有人文情怀的应该就是寻访威尔逊照片中出现过的中国人的后代。这个看似不可思议的举动,竟然被印开蒲变成了现实。”新闻推荐中美元首会晤 没打领带 边走边谈美国之行第二站·华盛顿当地时间24日下午5时40分许,国家主席习近平乘坐的专机抵达华盛顿安德鲁斯空军基地。美国副总统拜登和夫人专程来到机场,热情欢迎习近平和夫人彭丽媛。习近平是在结束对西雅...相关新闻:外交部:坚决反对蔡英文赴日活动人民日报名贵药如何开出优惠价张先生平时不常买彩票,10月27日晚上,他与一众好友吃了晚饭,喝了小酒,乘着酒兴,偶然看到了位于汉阳区惠民苑的42040259号福彩投注站,也不知怎的,就这么径直走了进去,掏出10元机选了5注双色球号码。截至目前,新疆彩民本年度斩获的25注“双色球”一等奖中,胡先生为单人中奖金额最高者,在全疆“双色球”中奖历史上名列第二。值得一提的是,胡先生这张彩票仅仅花了12元,“6+2”单注金额为4元,也就是说,这是名副其实的撒“小网”捕“大鱼”!4元带走唯一一注头奖 又一位变形金刚现身

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